Calculadora de viabilidade
Comercial em ., Açailândia/MA
Ref. Caixa · 10214479. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em ., Açailândia/MA · Ref. Caixa · 10214479 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 128.714
AvaliaçãoR$ 248.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JOÃO CASTELO, N. 134, PEQUIÁ, ., Açailândia/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10214479
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 140,36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 140.36 de área privativa, 207.93 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 152.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 167.295,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.704,24
- Imposto estimado
- R$ 12.105,64
- Lucro líquido
- R$ 68.598,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 128.714,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.861,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.880,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 64.324,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.222,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.132,88
- Imposto estimado
- R$ 10.369,93
- Lucro líquido
- R$ 58.762,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.742,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.513,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 100.029,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.861,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.