Calculadora de viabilidade
Casa em Dom Antonio Reis, Santa Maria/RS
Ref. Caixa · 10214866. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Dom Antonio Reis, Santa Maria/RS · Ref. Caixa · 10214866 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 277.823
AvaliaçãoR$ 520.000
Ficha do imóvel
RUA LAGOA VERMELHA, N. 460, QD 43, LT 15, Dom Antonio Reis, Santa Maria/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10214866
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 120,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 120.38 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 319.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 358.957,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 161.042,64
- Imposto estimado
- R$ 24.156,40
- Lucro líquido
- R$ 136.886,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 277.822,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.334,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.200,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 136.699,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.638,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 136.066,51
- Imposto estimado
- R$ 20.409,98
- Lucro líquido
- R$ 115.656,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 55.564,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.326,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 215.907,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.334,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.