Calculadora de viabilidade
Gleba em Ivai, Ivaí/PR
Ref. Caixa · 10215013. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Ivai, Ivaí/PR · Ref. Caixa · 10215013 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 328.502
AvaliaçãoR$ 538.000
Ficha do imóvel
SÍTIO TRÊS MONJOLOS, N. 00, ESTRADA IVAI SALTINHO - ÁREA RURAL, Ivai, Ivaí/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10215013
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60.500 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Gleba, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 60500.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 315.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.3%- Desembolso
- R$ 430.102,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.897,39
- Imposto estimado
- R$ 16.184,61
- Lucro líquido
- R$ 91.712,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 328.502,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.425,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.855,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.280,00 |
Financiado
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 167.300,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.119,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.365,17
- Imposto estimado
- R$ 11.754,78
- Lucro líquido
- R$ 66.610,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 65.700,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.040,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 255.293,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.425,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.855,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.