Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Europa, Santa Cruz do Sul/RS
Ref. Caixa · 10215733. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Europa, Santa Cruz do Sul/RS · Ref. Caixa · 10215733 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 415.727
AvaliaçãoR$ 801.000
Ficha do imóvel
ACESSO GRASSEL, N. 00, Jardim Europa, Santa Cruz do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10215733
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 956,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 956.89 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 492.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 540.338,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 260.661,67
- Imposto estimado
- R$ 39.099,25
- Lucro líquido
- R$ 221.562,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 415.726,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.471,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 48.060,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 207.757,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.947,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 223.288,05
- Imposto estimado
- R$ 33.493,21
- Lucro líquido
- R$ 189.794,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 83.145,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.875,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 323.078,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.471,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 48.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.