Calculadora de viabilidade
Terreno em Salgadinho, Olinda/PE
Ref. Caixa · 10215787. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Salgadinho, Olinda/PE · Ref. Caixa · 10215787 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 154.405
AvaliaçãoR$ 289.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA (ATUAL RUA PONTA DA BARRA), N. 00, QD 23, LT 05, Salgadinho, Olinda/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10215787
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 177.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 199.497,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.502,54
- Imposto estimado
- R$ 13.425,38
- Lucro líquido
- R$ 76.077,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 154.405,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.632,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.340,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 75.973,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.466,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.621,58
- Imposto estimado
- R$ 11.343,24
- Lucro líquido
- R$ 64.278,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.881,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.410,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 119.994,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.632,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.