Calculadora de viabilidade
Loja em Pilares, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 10216245. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Pilares, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 10216245 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.284.954
AvaliaçãoR$ 2.880.288
Ficha do imóvel
AVENIDA DOM HELDER CAMARA, N. 6766, LOJA A, Pilares, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10216245
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 700,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 700.78 de área privativa, 359.63 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.687.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.7%- Desembolso
- R$ 1.790.991,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.089.297,42
- Imposto estimado
- R$ 163.394,61
- Lucro líquido
- R$ 925.902,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.284.954,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 64.247,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 38.548,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 86.408,65 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 144.014,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 172.817,31 |
Financiado
Retorno 91.2%- Desembolso
- R$ 763.027,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.201,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 973.780,63
- Imposto estimado
- R$ 146.067,09
- Lucro líquido
- R$ 827.713,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 256.990,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 144.887,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 998.593,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 64.247,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 38.548,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 86.408,65 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 144.014,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 172.817,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.