Calculadora de viabilidade
Terreno em Bivar Olinto, Patos/PB
Ref. Caixa · 10219362. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Bivar Olinto, Patos/PB · Ref. Caixa · 10219362 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 58.453
AvaliaçãoR$ 108.000
Ficha do imóvel
FAIXA DE DOMÍNIO DA RODOVIA BR-361, N. 00, QD 04, LT 50, RUA PROJETADA 4, Bivar Olinto, Patos/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10219362
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 324,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 324.91 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 66.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.9%- Desembolso
- R$ 75.326,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.673,04
- Imposto estimado
- R$ 4.900,96
- Lucro líquido
- R$ 27.772,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 58.453,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.753,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.480,00 |
Financiado
Retorno 66.3%- Desembolso
- R$ 28.564,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 555,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.418,11
- Imposto estimado
- R$ 4.112,72
- Lucro líquido
- R$ 23.305,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.690,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.591,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 45.426,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.753,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.