Calculadora de viabilidade
Terreno em Aberta dos Morros, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 10224693. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Aberta dos Morros, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 10224693 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 83.994
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
RUA CICERO VIANA, N. SN, QD E, LT 05, Aberta dos Morros, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10224693
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 225 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 225.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.6%- Desembolso
- R$ 107.514,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.485,97
- Imposto estimado
- R$ 6.372,90
- Lucro líquido
- R$ 36.113,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.994,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.519,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 59.6%- Desembolso
- R$ 40.318,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 797,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.934,93
- Imposto estimado
- R$ 5.240,24
- Lucro líquido
- R$ 29.694,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.798,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.470,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.275,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.519,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.