Calculadora de viabilidade
Outros em Menino Deus, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 10229371. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Menino Deus, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 10229371 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 18.905
AvaliaçãoR$ 32.000
Ficha do imóvel
RUA ITORORO, N. 200, BL A, BOX 117, PARTE COMERCIAL, Menino Deus, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10229371
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Outros, 0.00 de área total, 12.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 19.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.6%- Desembolso
- R$ 23.951,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.048,15
- Imposto estimado
- R$ 1.207,22
- Lucro líquido
- R$ 6.840,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 18.904,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 567,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 1.920,00 |
Financiado
Retorno 49.2%- Desembolso
- R$ 8.828,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 179,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 6.348,62
- Imposto estimado
- R$ 952,29
- Lucro líquido
- R$ 5.396,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.780,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.131,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 14.691,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 567,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 1.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.