Calculadora de viabilidade
Casa em Soares, Cachoeira do Sul/RS
Ref. Caixa · 10238939. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Soares, Cachoeira do Sul/RS · Ref. Caixa · 10238939 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 948.005
AvaliaçãoR$ 1.700.000
Ficha do imóvel
RUA DUQUE DE CAXIAS, N. 1373, CASA, Soares, Cachoeira do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10238939
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 300,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 300.80 de área privativa, 2299.09 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.044.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 1.214.445,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 485.554,83
- Imposto estimado
- R$ 72.833,22
- Lucro líquido
- R$ 412.721,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 948.005,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.440,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 85.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 102.000,00 |
Financiado
Retorno 60.4%- Desembolso
- R$ 456.041,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.002,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 400.329,62
- Imposto estimado
- R$ 60.049,44
- Lucro líquido
- R$ 340.280,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 189.601,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 106.893,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 736.735,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.440,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 85.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 102.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.