Calculadora de viabilidade
Imóvel Rural em Area Rural de Arenopolis, Arenópolis/GO
Ref. Caixa · 10274598. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel Rural em Area Rural de Arenopolis, Arenópolis/GO · Ref. Caixa · 10274598 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.200.063
AvaliaçãoR$ 1.883.000
Ficha do imóvel
FAZENDA ALTO DA BOA ESPERANÇA, N. 00, GLEBA 02, Area Rural de Arenopolis, Arenópolis/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10274598
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 935.993 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel rural, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 935993.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.103.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 1.559.687,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 323.312,14
- Imposto estimado
- R$ 48.496,82
- Lucro líquido
- R$ 274.815,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.200.062,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.003,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.001,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 56.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 94.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 112.980,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 599.637,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.395,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 215.427,05
- Imposto estimado
- R$ 32.314,06
- Lucro líquido
- R$ 183.112,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 240.012,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 135.315,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 932.620,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.003,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.001,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 56.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 94.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 112.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.