Calculadora de viabilidade
Gleba em Recanto dos Maias, Piracaia/SP
Ref. Caixa · 10275854. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Recanto dos Maias, Piracaia/SP · Ref. Caixa · 10275854 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.012.199
AvaliaçãoR$ 1.717.000
Ficha do imóvel
RUA ORLANDO MAIA DA SILVA, N. 00, LT 01, Recanto dos Maias, Piracaia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10275854
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 9.739 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Gleba, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 9739.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.054.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 1.282.944,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 434.055,54
- Imposto estimado
- R$ 65.108,33
- Lucro líquido
- R$ 368.947,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.012.198,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.365,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 85.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 103.020,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 473.185,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.611,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 343.059,37
- Imposto estimado
- R$ 51.458,91
- Lucro líquido
- R$ 291.600,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 202.439,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 114.132,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 786.622,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.365,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 51.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 85.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 103.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.