Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro-Sul, Várzea Grande/MT
Ref. Caixa · 10276271. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro-Sul, Várzea Grande/MT · Ref. Caixa · 10276271 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 593.134
AvaliaçãoR$ 1.034.086
Ficha do imóvel
RUA MARANHAO, N. S/N, LOCAL CHAMADO TRAÍRA, Centro-Sul, Várzea Grande/MT
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10276271
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 9.541 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 9541.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 635.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 755.700,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 278.385,93
- Imposto estimado
- R$ 41.757,89
- Lucro líquido
- R$ 236.628,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 593.134,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.794,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.022,58 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.704,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.045,16 |
Financiado
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 281.192,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.632,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 225.063,46
- Imposto estimado
- R$ 33.759,52
- Lucro líquido
- R$ 191.303,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 118.626,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 66.879,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 460.949,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.794,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.022,58 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.704,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 62.045,16 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.