Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro, Chã Grande/PE
Ref. Caixa · 10276419. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro, Chã Grande/PE · Ref. Caixa · 10276419 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 60.206
AvaliaçãoR$ 100.943
Ficha do imóvel
RUA SEVERINO MANOEL DOS REIS, N. SN, QD J, LT 12, Centro, Chã Grande/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10276419
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 491,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 491.23 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 62.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.7%- Desembolso
- R$ 76.144,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.798,79
- Imposto estimado
- R$ 3.719,82
- Lucro líquido
- R$ 21.078,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.206,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.806,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.028,29 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.047,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.056,59 |
Financiado
Retorno 47.4%- Desembolso
- R$ 27.979,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 571,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.386,29
- Imposto estimado
- R$ 2.907,94
- Lucro líquido
- R$ 16.478,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.041,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.788,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.788,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.806,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.028,29 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.047,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.056,59 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.