Calculadora de viabilidade
Imóvel Rural em Miracema do Tocantis, Miracema do Tocantins/TO
Ref. Caixa · 10277487. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel Rural em Miracema do Tocantis, Miracema do Tocantins/TO · Ref. Caixa · 10277487 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 373.243
AvaliaçãoR$ 689.000
Ficha do imóvel
LOTEAMENTO POÇO AZUL, N. SN, Miracema do Tocantis, Miracema do Tocantins/TO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10277487
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel rural, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 50000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 423.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 480.900,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 208.099,60
- Imposto estimado
- R$ 31.214,94
- Lucro líquido
- R$ 176.884,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 373.243,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.197,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.340,00 |
Financiado
Retorno 66.1%- Desembolso
- R$ 182.305,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.544,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 174.545,21
- Imposto estimado
- R$ 26.181,78
- Lucro líquido
- R$ 148.363,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 74.648,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.085,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 290.063,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.197,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.