Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, Juiz de Fora/MG
Ref. Caixa · 10278708. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, Juiz de Fora/MG · Ref. Caixa · 10278708 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 618.322
AvaliaçãoR$ 1.078.000
Ficha do imóvel
RUA PAULA LIMA, N. 27, LOJA E SOBRELOJA, Centro, Juiz de Fora/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10278708
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 231,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 231.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 662.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 787.792,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 290.208,00
- Imposto estimado
- R$ 43.531,20
- Lucro líquido
- R$ 246.676,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 618.322,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.549,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 53.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 64.680,00 |
Financiado
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 293.134,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.871,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 234.621,11
- Imposto estimado
- R$ 35.193,17
- Lucro líquido
- R$ 199.427,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 123.664,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 69.719,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 480.524,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.549,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 53.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 64.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.