Calculadora de viabilidade
Terreno em Camaqua, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 10278715. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Camaqua, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 10278715 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.762.047
AvaliaçãoR$ 3.072.000
Ficha do imóvel
RUA SINODO, N. 35, QD K, LT 01, Camaqua, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10278715
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 7.405,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 7405.54 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.887.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 2.244.987,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 827.012,03
- Imposto estimado
- R$ 124.051,80
- Lucro líquido
- R$ 702.960,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.762.046,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 52.861,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 92.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 153.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 184.320,00 |
Financiado
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 835.350,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.732,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 668.604,86
- Imposto estimado
- R$ 100.290,73
- Lucro líquido
- R$ 568.314,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 352.409,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 198.682,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.369.361,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 52.861,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 92.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 153.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 184.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.