Calculadora de viabilidade
Casa em Soares, Cachoeira do Sul/RS
Ref. Caixa · 10279394. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Soares, Cachoeira do Sul/RS · Ref. Caixa · 10279394 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.338.360
AvaliaçãoR$ 2.100.000
Ficha do imóvel
Soares, Cachoeira do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10279394
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Soares - Cachoeira do Sul/RS
Lance máximo seguroR$ 1.230.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 1.739.428,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 360.571,17
- Imposto estimado
- R$ 54.085,68
- Lucro líquido
- R$ 306.485,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.338.360,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 66.918,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 40.150,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 63.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 105.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 126.000,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 668.740,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.708,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 240.253,22
- Imposto estimado
- R$ 36.037,98
- Lucro líquido
- R$ 204.215,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 267.672,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 150.909,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.040.096,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 66.918,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 40.150,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 63.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 105.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 126.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.