Calculadora de viabilidade
Terreno em Teresopolis, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 10279400. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Teresopolis, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 10279400 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.735
AvaliaçãoR$ 160.500
Ficha do imóvel
RUA 50580, N. S/N, QD D, LT 36, Teresopolis, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10279400
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 200 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 98.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.0%- Desembolso
- R$ 111.806,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.693,14
- Imposto estimado
- R$ 7.303,97
- Lucro líquido
- R$ 41.389,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.734,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.602,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.815,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.025,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.630,00 |
Financiado
Retorno 66.6%- Desembolso
- R$ 42.419,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 823,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.895,72
- Imposto estimado
- R$ 6.134,36
- Lucro líquido
- R$ 34.761,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.346,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.779,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.405,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.602,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.815,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.025,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.630,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.