Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Nova, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 10279401. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Nova, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 10279401 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 84.257
AvaliaçãoR$ 160.500
Ficha do imóvel
5080, N. S/N, QD D, LT 34, Vila Nova, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10279401
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 200 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 98.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.9%- Desembolso
- R$ 109.254,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.245,62
- Imposto estimado
- R$ 7.686,84
- Lucro líquido
- R$ 43.558,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.256,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.527,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.815,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.025,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.630,00 |
Financiado
Retorno 72.3%- Desembolso
- R$ 41.849,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 800,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.670,98
- Imposto estimado
- R$ 6.550,65
- Lucro líquido
- R$ 37.120,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.851,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.500,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.479,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.527,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.815,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.025,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.630,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.