Calculadora de viabilidade
Terreno em Varginha, Itajubá/MG
Ref. Caixa · 10279406. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Varginha, Itajubá/MG · Ref. Caixa · 10279406 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 860.374
AvaliaçãoR$ 1.500.000
Ficha do imóvel
RUA FIORELO CASCARDO, N. SN, ÁREA VERDE 2, Varginha, Itajubá/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10279406
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.614 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1614.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 921.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 1.096.185,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 403.814,47
- Imposto estimado
- R$ 60.572,17
- Lucro líquido
- R$ 343.242,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 860.374,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.811,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.000,00 |
Financiado
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 407.886,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.169,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 326.467,22
- Imposto estimado
- R$ 48.970,08
- Lucro líquido
- R$ 277.497,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 172.074,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 97.012,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 668.633,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.811,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.