Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Rosa, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 10279834. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Rosa, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 10279834 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 808.274
AvaliaçãoR$ 1.335.000
Ficha do imóvel
Santa Rosa, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10279834
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Santa Rosa - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 820.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 1.019.422,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 315.577,92
- Imposto estimado
- R$ 47.336,69
- Lucro líquido
- R$ 268.241,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 808.273,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.248,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 40.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 66.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 80.100,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 372.802,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.675,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 242.914,48
- Imposto estimado
- R$ 36.437,17
- Lucro líquido
- R$ 206.477,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 161.654,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 91.138,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 628.144,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.248,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 40.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 66.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 80.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.