Calculadora de viabilidade
Casa em Area Rural de Piratininga, Piratininga/SP
Ref. Caixa · 10280995. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Area Rural de Piratininga, Piratininga/SP · Ref. Caixa · 10280995 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 845.955
AvaliaçãoR$ 1.435.000
Ficha do imóvel
RUA MANOEL LOSILA, N. 381, LT 08, Area Rural de Piratininga, Piratininga/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10280995
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 485,04 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 485.04 de área privativa, 10231.60 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 881.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 1.072.233,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 362.766,29
- Imposto estimado
- R$ 54.414,94
- Lucro líquido
- R$ 308.351,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 845.955,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.378,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 86.100,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 395.469,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.033,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 286.715,32
- Imposto estimado
- R$ 43.007,30
- Lucro líquido
- R$ 243.708,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 169.191,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 95.387,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 657.427,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.378,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 86.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.