Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Barao, Sorocaba/SP
Ref. Caixa · 10281401. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Barao, Sorocaba/SP · Ref. Caixa · 10281401 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 293.643
AvaliaçãoR$ 485.000
Ficha do imóvel
AVENIDA NOVE DE JULHO, N. SN, QD 33, LT A10, Vila Barao, Sorocaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10281401
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 402,32 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 402.32 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 297.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 370.351,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 114.648,16
- Imposto estimado
- R$ 17.197,22
- Lucro líquido
- R$ 97.450,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 293.642,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.809,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.100,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 135.437,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.788,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.249,83
- Imposto estimado
- R$ 13.237,48
- Lucro líquido
- R$ 75.012,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 58.728,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.110,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 228.202,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.809,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.