Calculadora de viabilidade
Casa em Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP
Ref. Caixa · 10282053. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP · Ref. Caixa · 10282053 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 553.189
AvaliaçãoR$ 868.000
Ficha do imóvel
RUA ITAPIRA, N. 158, ANTIGO 249, QD 82, LT 16, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10282053
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 353,81 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 353.81 de área privativa, 250.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 533.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 691.304,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 176.695,53
- Imposto estimado
- R$ 26.504,33
- Lucro líquido
- R$ 150.191,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 553.188,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.595,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.080,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 248.753,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.252,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 126.964,11
- Imposto estimado
- R$ 19.044,62
- Lucro líquido
- R$ 107.919,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 110.637,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 62.375,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 429.906,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.595,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.