Calculadora de viabilidade
Terreno em Varandas do Tietê, Iacanga/SP
Ref. Caixa · 10283583. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Varandas do Tietê, Iacanga/SP · Ref. Caixa · 10283583 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 48.767
AvaliaçãoR$ 85.000
Ficha do imóvel
RUA TRÊS, N. 00, QD E, LT 14, Varandas do Tietê, Iacanga/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10283583
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 800 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 800.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 52.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 62.130,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.869,84
- Imposto estimado
- R$ 3.430,48
- Lucro líquido
- R$ 19.439,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.767,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.463,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.100,00 |
Financiado
Retorno 54.9%- Desembolso
- R$ 23.116,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 463,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.485,69
- Imposto estimado
- R$ 2.772,85
- Lucro líquido
- R$ 15.712,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.753,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.498,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.899,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.463,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.