Calculadora de viabilidade
Terreno em Tamoio, Cruz Alta/RS
Ref. Caixa · 10283591. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Tamoio, Cruz Alta/RS · Ref. Caixa · 10283591 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 39.385
AvaliaçãoR$ 65.000
Ficha do imóvel
AV DR JOAO BELCHIOR MARQUES GOULART, N. s/n, QD P, LT 05, Tamoio, Cruz Alta/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10283591
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 38.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.0%- Desembolso
- R$ 51.635,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 13.364,38
- Imposto estimado
- R$ 2.004,66
- Lucro líquido
- R$ 11.359,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 39.384,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.969,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.181,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.900,00 |
Financiado
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 20.127,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 373,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 9.823,71
- Imposto estimado
- R$ 1.473,56
- Lucro líquido
- R$ 8.350,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.876,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.440,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.607,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.969,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.181,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.