Calculadora de viabilidade
Imóvel Rural em Centro, Apucarana/PR
Ref. Caixa · 10285154. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel Rural em Centro, Apucarana/PR · Ref. Caixa · 10285154 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.436.634
AvaliaçãoR$ 2.312.000
Ficha do imóvel
RUA PONTA GROSSA/ FAZENDA SANTA ELISA, N. SN, GLEBA TRES BOCAS , ESTRADA DO XAXIM, Centro, Apucarana/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10285154
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 558 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel rural, 0.00 de área total, 558.00 de área privativa, 217463.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.420.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 1.803.412,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 508.587,09
- Imposto estimado
- R$ 76.288,06
- Lucro líquido
- R$ 432.299,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.436.633,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 43.099,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 69.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 115.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 138.720,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 654.105,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.641,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 379.434,37
- Imposto estimado
- R$ 56.915,16
- Lucro líquido
- R$ 322.519,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 287.326,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 161.990,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.116.469,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 43.099,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 69.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 115.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 138.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.