Calculadora de viabilidade
Galpão em Scharlau, São Leopoldo/RS
Ref. Caixa · 10285646. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Scharlau, São Leopoldo/RS · Ref. Caixa · 10285646 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 945.774
AvaliaçãoR$ 1.484.000
Ficha do imóvel
RUA IPIRANGA, N. 234, QD O, LT 05-11, Scharlau, São Leopoldo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10285646
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 861,59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão, 0.00 de área total, 861.59 de área privativa, 780.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 911.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.181.907,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 302.092,35
- Imposto estimado
- R$ 45.313,85
- Lucro líquido
- R$ 256.778,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 945.774,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.373,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 44.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 74.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 89.040,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 425.288,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.980,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 217.067,67
- Imposto estimado
- R$ 32.560,15
- Lucro líquido
- R$ 184.507,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 189.154,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 106.642,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 735.001,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.373,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 44.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 74.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 89.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.