Calculadora de viabilidade
Terreno em Residencial Vitoria, Unaí/MG
Ref. Caixa · 10285648. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Residencial Vitoria, Unaí/MG · Ref. Caixa · 10285648 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 98.246
AvaliaçãoR$ 140.915
Ficha do imóvel
Residencial Vitoria, Unaí/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10285648
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Residencial Vitoria - Unaí/MG
Lance máximo seguroR$ 86.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 14.1%- Desembolso
- R$ 120.921,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.992,91
- Imposto estimado
- R$ 2.998,94
- Lucro líquido
- R$ 16.993,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.246,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.947,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.227,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.045,73 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.454,88 |
Financiado
Retorno 17.8%- Desembolso
- R$ 42.324,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 932,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.160,62
- Imposto estimado
- R$ 1.674,09
- Lucro líquido
- R$ 9.486,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.649,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.077,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.351,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.947,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.227,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.045,73 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.454,88 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.