Calculadora de viabilidade
Imóvel Rural em Zona Rural, Itaíba/PE
Ref. Caixa · 10286151. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel Rural em Zona Rural, Itaíba/PE · Ref. Caixa · 10286151 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 68.798
AvaliaçãoR$ 115.000
Ficha do imóvel
SITIO CIGANO - BR AGUAS BELAS - PAULO AFONSO, N. SN, SITIO, Zona Rural, Itaíba/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10286151
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 180.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel rural, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 180000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 67.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.1%- Desembolso
- R$ 90.401,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.598,24
- Imposto estimado
- R$ 3.689,74
- Lucro líquido
- R$ 20.908,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.797,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.439,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.063,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Financiado
Retorno 36.3%- Desembolso
- R$ 35.363,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 653,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.413,33
- Imposto estimado
- R$ 2.762,00
- Lucro líquido
- R$ 15.651,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.759,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.757,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.465,82 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.439,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.063,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.