Calculadora de viabilidade
Imóvel Rural em Zona Rural, Curimatá/PI
Ref. Caixa · 10286286. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel Rural em Zona Rural, Curimatá/PI · Ref. Caixa · 10286286 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 45.444
AvaliaçãoR$ 75.000
Ficha do imóvel
FAZENDA MATOS - RIBEIRA DE CURIMATÁ, N. 00, DATA MATOS, Zona Rural, Curimatá/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10286286
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 265.931 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel rural, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 265931.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 43.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.0%- Desembolso
- R$ 59.579,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.420,45
- Imposto estimado
- R$ 2.313,07
- Lucro líquido
- R$ 13.107,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.444,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.272,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.363,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.500,00 |
Financiado
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 23.224,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 431,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.335,05
- Imposto estimado
- R$ 1.700,26
- Lucro líquido
- R$ 9.634,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.088,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.124,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.316,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.272,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.363,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.