Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Xangri-La/RS
Ref. Caixa · 10286289. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Xangri-La/RS · Ref. Caixa · 10286289 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.166.922
AvaliaçãoR$ 1.831.000
Ficha do imóvel
ACESSO01, N. S/N, QD13, LT 37, Centro, Xangri-La/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10286289
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 166 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 166.00 de área privativa, 277.67 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.124.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.458.270,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 372.729,85
- Imposto estimado
- R$ 55.909,48
- Lucro líquido
- R$ 316.820,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.166.922,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 35.007,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 54.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 91.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 109.860,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 524.732,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.080,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 267.824,06
- Imposto estimado
- R$ 40.173,61
- Lucro líquido
- R$ 227.650,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 233.384,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 131.578,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 906.865,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 35.007,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 54.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 91.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 109.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.