Calculadora de viabilidade
Casa em Suburbios, General Câmara/RS
Ref. Caixa · 10286293. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Suburbios, General Câmara/RS · Ref. Caixa · 10286293 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 296.988
AvaliaçãoR$ 466.000
Ficha do imóvel
RUA SENADOR FLORÊNCIO, N. 00, QD 60, Suburbios, General Câmara/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10286293
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 211,32 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 211.32 de área privativa, 1627.18 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 286.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 371.138,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 94.861,89
- Imposto estimado
- R$ 14.229,28
- Lucro líquido
- R$ 80.632,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 296.988,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.909,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.960,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 133.547,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.820,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.162,76
- Imposto estimado
- R$ 10.224,41
- Lucro líquido
- R$ 57.938,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.397,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.487,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 230.802,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.909,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.