Calculadora de viabilidade
Casa em Terras do Engenho, Piracicaba/SP
Ref. Caixa · 10289407. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terras do Engenho, Piracicaba/SP · Ref. Caixa · 10289407 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.816.346
AvaliaçãoR$ 2.850.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA ROSA MANIERO, N. 55, Terras do Engenho, Piracicaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10289407
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 323,37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 323.37 de área privativa, 643.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.750.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 2.269.836,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 580.163,87
- Imposto estimado
- R$ 87.024,58
- Lucro líquido
- R$ 493.139,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.816.345,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.490,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 85.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 142.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 171.000,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 816.759,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.247,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 416.875,23
- Imposto estimado
- R$ 62.531,28
- Lucro líquido
- R$ 354.343,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 363.269,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 204.805,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.411.560,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 54.490,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 85.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 142.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 171.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.