Calculadora de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresópolis/RJ
Ref. Caixa · 10289423. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresópolis/RJ · Ref. Caixa · 10289423 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 141.620
AvaliaçãoR$ 225.000
Ficha do imóvel
ESTRADA SANTA RITA, N. 00, QD 05, LT 16, FRENTE PARA RUA A, Colonia Alpina, Teresópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10289423
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 363,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 363.99 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 138.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 177.368,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.631,15
- Imposto estimado
- R$ 7.144,67
- Lucro líquido
- R$ 40.486,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 141.620,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.248,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.500,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 64.072,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.344,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.899,56
- Imposto estimado
- R$ 5.234,93
- Lucro líquido
- R$ 29.664,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.324,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.968,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 110.059,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.248,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.