Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 10289428. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 10289428 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 324.450
AvaliaçãoR$ 509.090
Ficha do imóvel
RUA BARAO DE COTEGIPE, N. 419, Apto 1001, COBERTURA, Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10289428
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 97 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 97.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 312.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 405.456,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 103.633,49
- Imposto estimado
- R$ 15.545,02
- Lucro líquido
- R$ 88.088,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 324.450,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.733,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.272,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.454,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.545,38 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 145.896,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.080,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.465,57
- Imposto estimado
- R$ 11.169,84
- Lucro líquido
- R$ 63.295,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 64.890,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.583,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 252.144,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.733,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.272,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.454,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.545,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.