Calculadora de viabilidade
Terreno em Guaturinho, Cajamar/SP
Ref. Caixa · 10291009. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Guaturinho, Cajamar/SP · Ref. Caixa · 10291009 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 154.230
AvaliaçãoR$ 242.000
Ficha do imóvel
RUA ANTÔNIO DA LUZ (ANTIGA RUA AVAÍ), N. 00, QD I, LT 08-A, Guaturinho, Cajamar/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10291009
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 198,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 198.53 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 148.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 192.736,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.263,04
- Imposto estimado
- R$ 7.389,46
- Lucro líquido
- R$ 41.873,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 154.230,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.626,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.520,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 69.352,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.464,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.397,83
- Imposto estimado
- R$ 5.309,67
- Lucro líquido
- R$ 30.088,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.846,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.390,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 119.858,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.626,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.