Calculadora de viabilidade
Prédio em Jardim Vera Cruz, Avaré/SP
Ref. Caixa · 10291012. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Jardim Vera Cruz, Avaré/SP · Ref. Caixa · 10291012 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 214.775
AvaliaçãoR$ 337.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ESPANHA, N. 1016, QD W, LT 26-B, Jardim Vera Cruz, Avaré/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10291012
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 122,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 0.00 de área total, 122.26 de área privativa, 131.44 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 207.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 268.398,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.601,83
- Imposto estimado
- R$ 10.290,27
- Lucro líquido
- R$ 58.311,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 214.774,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.443,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.220,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 96.578,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.039,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.293,67
- Imposto estimado
- R$ 7.394,05
- Lucro líquido
- R$ 41.899,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.954,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.217,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 166.910,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.443,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.