Calculadora de viabilidade
Terreno em Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
Ref. Caixa · 10292044. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ · Ref. Caixa · 10292044 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 254.288
AvaliaçãoR$ 399.000
Ficha do imóvel
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10292044
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Sao Jose do Barreto - Macaé/RJ
Lance máximo seguroR$ 245.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 317.777,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.222,94
- Imposto estimado
- R$ 12.183,44
- Lucro líquido
- R$ 69.039,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 254.288,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.628,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.940,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 114.346,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.414,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.362,53
- Imposto estimado
- R$ 8.754,38
- Lucro líquido
- R$ 49.608,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.857,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.672,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 197.618,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.628,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.