Calculadora de viabilidade
Galpão em Canaa, Sete Lagoas/MG
Ref. Caixa · 10300073. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Canaa, Sete Lagoas/MG · Ref. Caixa · 10300073 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 964.894
AvaliaçãoR$ 1.514.000
Ficha do imóvel
AVENIDA RAQUEL TEIXEIRA VIANA, N. 502/A, QD 18, Canaa, Sete Lagoas/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10300073
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 262,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão, 0.00 de área total, 262.50 de área privativa, 312.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 886.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 1.254.045,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 259.954,64
- Imposto estimado
- R$ 38.993,20
- Lucro líquido
- R$ 220.961,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 964.893,85 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 48.244,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.946,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.840,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 482.130,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.162,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 173.211,13
- Imposto estimado
- R$ 25.981,67
- Lucro líquido
- R$ 147.229,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 192.978,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 108.798,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 749.860,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 48.244,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.946,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.