Calculadora de viabilidade
Terreno em Residencial Bordon, Sumaré/SP
Ref. Caixa · 10300589. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Residencial Bordon, Sumaré/SP · Ref. Caixa · 10300589 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 138.297
AvaliaçãoR$ 219.720
Ficha do imóvel
RUA JOÃO BAPTISTA DE ANDRADE, N. 00, QD 35, LT 24, Residencial Bordon, Sumaré/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10300589
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 250 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 250.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 128.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.7%- Desembolso
- R$ 180.121,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.598,56
- Imposto estimado
- R$ 5.939,78
- Lucro líquido
- R$ 33.658,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 138.296,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.914,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.148,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.591,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.986,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.183,20 |
Financiado
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 69.483,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.313,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.165,73
- Imposto estimado
- R$ 4.074,86
- Lucro líquido
- R$ 23.090,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.659,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.593,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 107.476,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.914,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.148,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.591,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.986,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.183,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.