Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque Firenze, Umuarama/PR
Ref. Caixa · 10300791. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque Firenze, Umuarama/PR · Ref. Caixa · 10300791 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 194.561
AvaliaçãoR$ 305.283
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA F, N. 00, QD 24, LT 1, Parque Firenze, Umuarama/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10300791
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 540,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 540.64 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 187.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 243.137,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.145,35
- Imposto estimado
- R$ 9.321,80
- Lucro líquido
- R$ 52.823,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 194.561,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.836,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.158,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.264,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.316,99 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 87.488,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.847,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.654,37
- Imposto estimado
- R$ 6.698,16
- Lucro líquido
- R$ 37.956,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.912,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.938,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 151.201,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.836,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.158,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.264,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.316,99 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.