Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Industrial, Bauru/SP
Ref. Caixa · 10301527. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Industrial, Bauru/SP · Ref. Caixa · 10301527 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 680.652
AvaliaçãoR$ 1.068.000
Ficha do imóvel
Vila Industrial, Bauru/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10301527
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Vila Industrial - Bauru/SP
Lance máximo seguroR$ 625.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 884.623,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 183.376,20
- Imposto estimado
- R$ 27.506,43
- Lucro líquido
- R$ 155.869,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 680.651,67 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 34.032,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.419,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 53.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 64.080,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 340.102,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.463,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 122.185,93
- Imposto estimado
- R$ 18.327,89
- Lucro líquido
- R$ 103.858,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 136.130,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 76.748,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 528.963,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 34.032,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.419,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 53.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 64.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.