Calculadora de viabilidade
Terreno em Area de Exp Urb Sul, Cuiabá/MT
Ref. Caixa · 10302835. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Area de Exp Urb Sul, Cuiabá/MT · Ref. Caixa · 10302835 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 74.182
AvaliaçãoR$ 124.000
Ficha do imóvel
RUA DOS IPÊS (ANTIGA RUA F), N. 00, QD 18, LT 12 REMANESCENTE, Area de Exp Urb Sul, Cuiabá/MT
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10302835
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 282,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 282.63 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 76.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.4%- Desembolso
- R$ 93.767,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.232,42
- Imposto estimado
- R$ 4.534,86
- Lucro líquido
- R$ 25.697,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.182,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.225,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Financiado
Retorno 46.8%- Desembolso
- R$ 34.421,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 704,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.563,48
- Imposto estimado
- R$ 3.534,52
- Lucro líquido
- R$ 20.028,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.836,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.364,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.650,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.225,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.