Calculadora de viabilidade
Gleba Urbana em Sitio de Recreio Passaredo, Birigui/SP
Ref. Caixa · 10303463. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba Urbana em Sitio de Recreio Passaredo, Birigui/SP · Ref. Caixa · 10303463 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 471.613
AvaliaçãoR$ 740.000
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO DONA SOBRINHO, QD D, PARTE LT 06, SITIOS DE RECREIO P, Sitio de Recreio Passaredo, Birigui/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10303463
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba Urbana
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.613,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Gleba Urbana, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2613.60 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 433.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 612.941,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 127.058,41
- Imposto estimado
- R$ 19.058,76
- Lucro líquido
- R$ 107.999,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 471.612,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.580,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.148,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.400,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 235.651,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.478,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.660,66
- Imposto estimado
- R$ 12.699,10
- Lucro líquido
- R$ 71.961,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 94.322,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 53.177,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 366.510,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.580,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.148,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.