Calculadora de viabilidade
Sala em Jardim Bela Vista, Campinas/SP
Ref. Caixa · 10303501. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Jardim Bela Vista, Campinas/SP · Ref. Caixa · 10303501 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 152.496
AvaliaçãoR$ 239.279
Ficha do imóvel
RUA PADRE JOAO FRANCISCO DE AZEVEDO, N. 205, SL 10, Jardim Bela Vista, Campinas/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10303501
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 24,46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 0.00 de área total, 24.46 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 140.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 198.194,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.084,25
- Imposto estimado
- R$ 6.162,64
- Lucro líquido
- R$ 34.921,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 152.495,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.624,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.574,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.178,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.963,93 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.356,71 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 76.197,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.448,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.374,96
- Imposto estimado
- R$ 4.106,24
- Lucro líquido
- R$ 23.268,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.499,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.194,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.510,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.624,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.574,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.178,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.963,93 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.356,71 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.