Calculadora de viabilidade
Comercial em Centro, Ocara/CE
Ref. Caixa · 10303899. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Centro, Ocara/CE · Ref. Caixa · 10303899 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 528.971
AvaliaçãoR$ 830.000
Ficha do imóvel
Rua Antonio Paulino, N. s/n, 00, Centro, Ocara/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10303899
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 345,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 345.80 de área privativa, 8462.96 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 486.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 687.488,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 142.511,46
- Imposto estimado
- R$ 21.376,72
- Lucro líquido
- R$ 121.134,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 528.970,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.448,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.869,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.800,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 264.311,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.023,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 94.957,22
- Imposto estimado
- R$ 14.243,58
- Lucro líquido
- R$ 80.713,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 105.794,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.645,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 411.085,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.448,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.869,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.