Calculadora de viabilidade
Terreno em Pirapitingui, Itu/SP
Ref. Caixa · 10303900. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Pirapitingui, Itu/SP · Ref. Caixa · 10303900 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 992.936
AvaliaçãoR$ 1.558.000
Ficha do imóvel
Pirapitingui, Itu/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10303900
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Pirapitingui - Itu/SP
Lance máximo seguroR$ 912.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 1.290.490,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 267.509,47
- Imposto estimado
- R$ 40.126,42
- Lucro líquido
- R$ 227.383,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 992.935,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 49.646,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.788,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 46.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 77.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 93.480,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 496.141,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.428,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 178.245,01
- Imposto estimado
- R$ 26.736,75
- Lucro líquido
- R$ 151.508,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 198.587,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 111.960,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 771.652,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 49.646,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.788,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 46.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 77.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 93.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.