Calculadora de viabilidade
Casa em Brooklin Paulista, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 10304789. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Brooklin Paulista, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 10304789 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 929.842
AvaliaçãoR$ 1.459.000
Ficha do imóvel
RUA EMBOABAS, N. 687, 0, Brooklin Paulista, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10304789
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 198 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 198.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 854.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 1.208.488,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 250.511,12
- Imposto estimado
- R$ 37.576,67
- Lucro líquido
- R$ 212.934,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 929.841,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 46.492,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.895,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 72.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 87.540,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 464.615,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.829,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 166.918,79
- Imposto estimado
- R$ 25.037,82
- Lucro líquido
- R$ 141.880,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 185.968,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 104.845,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 722.619,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 46.492,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.895,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 72.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 87.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.